Cостоялось заседание комитета ТПП в сфере недвижимости
Состоялось очередное заседание Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Член комитета Филипп Рябченко принял участие в дискуссии по налогообложению в сфере коммерческой недвижимости. Главной темой дискуссии стало использование новых правил определения налоговой базы как кадастровой стоимости. В повестке дня рассматривались вопросы влияния на бизнес налогообложения коммерческой недвижимости на основе кадастровой стоимости, произведён обзор сложившейся практики с анализом роста налоговой нагрузки на бизнес и влияния на ставки аренды, оценены перспективы и проблемы достоверности проведённой кадастровой оценки, рассмотрены как соотношение кадастровой и рыночной цены объектов, так и оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости в актуальной судебной практике.
В мероприятии участвовали все заинтересованные стороны. Со стороны органов власти – генеральный директор ГБУ «Центр налоговых доходов» Наталья Маркевич, замначальника Департамента экономической политики и развития Москвы и руководитель Управления финансовой и налоговой политики Мария Багреева, а также начальник Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС России Михаил Сергеев. Со стороны бизнеса – представители крупнейших торговых и административно-деловых центров, таких как МТОЦ «Аэробус», IMMOFINANZ Group (сеть ТЦ «Золотой Вавилон»), компания PPF Real Estate Russia (девелопмент коммерческой недвижимости), ТРЦ «Реутов Парк», ТРК «Щука».
Выступали как Мария Багреева и Михаил Сергеев, так и председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин; директор Института оценки собственности и финансовой деятельности Николай Волович; эксперт по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости, директор
ООО «Правовой Дом КозыревЪ» Алексей Козырев; директор АНО «Институт проблем регистрации, оценки и налогообложения недвижимости» Наталия Кривова; заместитель председателя по вопросам оценочной деятельности и информационному обеспечению рынка недвижимости Виктор Журба, а также руководители торговых и офисных центров Москвы и Московской области.
В процессе обсуждения было отмечено, налоговая нагрузка на собственников существенно выросла из-за налоговой реформы. У некоторых собственников рост налога достиг почти восьмикратного уровня. Впрочем, у собственников новых объектов, где балансовая стоимость была близка к максимальной, такого роста не наблюдалось. В дискуссии на очередном заседании Комитета ТПП РФ принял участие Старший партнёр фирмы «БИЭЛ» Филипп Рябченко.